楼市涨过2009年

2009年，随着宏观经济的企稳回升，房地产市场迅速回暖。国家统计局1月19日公布的数据显示，2009年，我国大部分地区房屋开工、竣工面积和成交量大幅增长，成交价格也呈上涨趋势。

房地产投资增长16.1%

　　2009年，我国完成房地产投资36232亿元，同比增长16.1%。其中商品住宅完成投资25619亿元，同比增长14.2%，占房地产投资总额的70.7%。
　　2009年，我国房屋施工总面积31.96亿平方米，同比增长12.8%；房屋新开工面积11.54亿平方米，同比增长12.5%；房屋竣工面积7.02亿平方米，同比增长5.5%。其中住宅竣工面积5.77亿平方米，同比增长6.2%。
　　2009年，全国房地产开发企业购置土地总面积31906万平方米，同比减少18.9%；完成土地开发面积23006万平方米，同比减少19.9%。

商品房销售面积增长42.1%

　　2009年，我国商品房销售面积93713万平方米，同比增长42.1%。其中商品住宅销售面积增长43.9%，办公楼销售面积增长30.8%，商业用房销售面积增长24.2%。2009年，我国商品房销售总额达43995亿元，同比增长75.5%。其中商品住宅销售额同比增长80.0%，办公楼销售额同比增长66.9%，商业用房销售额同比增长45.5%。 
　　2009年，全国房地产开发企业共筹集资金57128亿元，与2008年相比，增长了44.2%。包括国内贷款11293亿元，同比增长48.5%；外资470亿元，同比减少35.5%；企业自筹资金17906亿元，同比增长16.9%；其他资金27459亿元，同比增长71.9%。其他资金包括屋预售款15914亿元，同比增长63.1%；个人按揭贷款8403亿元，　同比增长116.2%。

房地产开发景气指数飙升

　　2009年，我国房屋销售价格呈上涨趋势。2009年第四季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%，其中新建住宅销售价格上涨6.4%，二手住宅销售价格上涨5.6%；房屋租赁价格与2008年同期价格持平；物业管理价格同比上涨0.4%；土地交易价格同比上涨13.8%，其中住宅用地交易价格同比上涨19.4%。
　　2009年12月，我国房地产开发景气指数为103.66，与11月相比,上升了0.88点。
　　从分类指数来看：房地产开发投资分类指数为100.42，与11月相比，下降了0.18点；资金来源分类指数为110.77，与11月相比,上升了1.25点；土地开发面积分类指数为95.69，与11月相比,上升了0.33点；商品房空置面积分类指数为96.87，与11月相比,上升了3.03点；房屋施工面积分类指数为102.51，与11月相比,下降了0.50点。