全国房价差之千里：100万上海买厕所海口买百平新居

近几年，当许多人都在讨论一元钱10年前能买些什么，现在买什么都拿不出手，感叹物价飞涨的同时，时间已不知不觉来到花100万元买一套房子都让人捉襟见肘的年代。近日，一张“100万元能买什么房子”的图片在微博上流传甚广。该图片显示，现如今，100万元可以在海口市中心买到100平方米的二手房，但在北京却只能买到五环外四五十平方米的小两居，在深圳关外也仅能买到40平方米左右的一居室。然而，即便图片中多个城市的房价高企，但还是被不少网友吐槽该房价数据已是陈年老黄历，纷纷表示目前的价格还要更高。

上海网友调侃：100万元只能买到一个大厕所

　　在北上广深，商品住宅均价在万元以上，北京、上海、深圳的均价更是超过了20000元/平方米。在微博上，“100万元能买什么房子”的图片显示，当前上海的商品住宅均价为23591元/平方米，点评语则是“对于上海这个寸土寸金的城市来说，100万人民币在上海市区能买到的也就是50平方米以下商务一房一厅”，该描述则遭到网友@“纸片人也有春天”吐槽：外环以外的莘庄，50多平方米的房子已经卖到150多万了……而网友@“奋青90”则诙谐地表示，100万元只能在上海买到一个大点的厕所。

　　海口市中心区：100万元最少能买百平米新房

　　“100万元能买什么房子”的微博图片显示，海口市中心(龙华区)的商品住宅均价为7114元/平方米。而据中国指数研究院此前发布的7月中国房地产百城价格指数显示，海口的均价已达到10447元/平方米，考虑到每月的调查样本因物业类型不同而成交价格参差不齐的原因，有海南的房产数据调查机构指出海口区域商品住宅均价为7384元/平方米。

　　月是海南楼市的传统淡季，海口国兴大道某楼盘售楼员小刘表示，7月楼盘虽做折扣促销，但效果不佳。“现在楼盘在做全款8.9折、按揭9.1折促销，最低价7300元/平方米，但8月刚好是‘鬼节’，不少客户都不会现在买房。”小刘说。

　　那么，花100万元能在海口市中心地段买到什么样的房子？据商报记者调查，目前龙华区在售的商品住宅楼盘约30个，楼盘均价从7000多元/平方米到20000元/平方米皆有。以其中一个位于南海大道的楼盘最低价7280元/平方米来计算，100万元完全可以买到该楼盘106平方米左右的两房两厅新房。

　　而即使是邻近金牛岭公园的一处最低价为9688元/平方米的楼盘，也能用100万元买到92平方米左右的两居室户型。位于海口海秀路价格在8000元/平方米左右的新房，花100万元也能买到面积约104平方米的三居室。

　　因此，在海口龙华区，购买新建商品住宅，100万元购房款的选择余地并不小，从八九十平方米小居室到100平方米三居室均可购置。

　　在二手房方面，在龙华区的黄金地段金贸片区，据调查，100万元满打满算甚至能购置一套130平方米、房龄约7年的三房两厅两卫的房子。“目前海口二手房价格企稳，波动很小，因此目前的价格是一个值得出手的价格。”某中介公司房产经纪人小符建议。

　　调查表明，在龙华区，房产中介二手房标牌价大多集中在80万-100万元，两居室、三居室的户型皆有，建筑面积则从60多平方米的小户型到110平方米左右的大户型都囊括了，并且不少房子都带装修。

　　海口市琼山区：100万元可购买 160平米新居

　　在海口秀英区，100万元又能买到什么样的房子？据记者走访了解，海口房价最高的房子都基本集中在西海岸片区，因此秀英区商品住宅的均价超过10000元/平方米，均价在6000多元/平方米至7000多元/平方米的楼盘也有，但数量相对不多，少数几个均价6000多元/平方米的楼盘则集中在西海岸盈滨半岛区域。

　　“现在想在秀英买实际成交价6000多元/平方米的房子是不可能的了。”海口世贸南路附近某楼盘的售楼员直截了当地表示。该售楼员介绍，除非要求很低，只买只有一两栋楼的楼盘，否则想在秀英带绿化率50%以上、花园等多栋住宅小区，至少也要8000元/平方米以上。据调查，除了西海岸均价每平方米在万元以上的高端楼盘外，100万元也可购置100平方米三房两厅房子。

　　在二手房方面，秀英区高档小区楼盘的价格大多超过100多万元，乃至200多万元、三四百万元一套的都有。不过，普通的二手房价格却反差较大，30多万元就能在海口海秀中路购置一套53平方米小户型的二手房，50万元也能买到80平方米的两居室，并且房龄只有4年；而七八十万元一套三居室的房子也并不鲜见。

　　琼山区、美兰区和其他两个区域的情况也差别不大，琼山区的房价目前在海口相对较低。去年结婚前，海口市民杨小姐寻寻觅觅，最后在海口新大洲大道看中一处目前最低起价5888元

　　平方米的楼盘。据了解，均价在5800元/平方米到7000元/平方米的新房比比皆是，二手房的价格则从50多万元到80万元，花100万元在琼山区买二手房选择余地很大。

　　至于在美兰区，无论是新房还是二手房，以100万元在此购置一套房子也可不用犹犹豫豫。