北京近50个烂尾楼整合后重生 楼市热度值得警觉

岁末楼市中，除了火爆的二手房和新房市场，不断高企的房价甚至推动了烂尾楼的集体复苏。

位于北京东二环的“朝阳首府”宣布将于本月底入市，预期售价一跃高升至每平米3.3万至3.5万元。

“朝阳首府”前身是被称为“北京最大烂尾楼”的森豪公寓，这个位于朝阳门内大街南侧的高端项目，1999年开始预售后，卷入了北京最大的“骗贷个案”，并于2002年停工。去年9月份，森豪公寓公开拍卖，最终龙洋地产以5.6亿元取得该项目，并将其更名为“朝阳首府”。

最初森豪公寓设计的是酒店，不过，随着今年住宅市场的火爆，龙洋地产在主体结构不变的前提下，对楼盘内部结构进行了调整。重新改造后项目定位为高端公寓。据该项目售楼工作人员介绍，“朝阳首府”房源仅有287套，目前前期意向登记的客户已达2000多人。

据不完全统计，目前北京烂尾楼项目近50个，大部分处于城市中心地带，经过整合后大多已“断尾重生”。

不仅是北京，今年以来，全国各大城市都不时传出烂尾楼盘活的消息。被称为武汉“最大烂尾楼”的光谷中心花园本月上旬也更名为光谷国际广场，以时尚型购物中心亮相。此外，广州烂尾楼翻新项目“万菱汇”公寓更是爆出了令人咋舌的“均价2.8万/平方米，最贵5万/平方米”的价格。

业内人士指出，翻新烂尾楼成为抢手货，一方面说明楼市不断升温使得盘活烂尾楼存在大量利润空间，另一方面也说明楼市热度值得警觉。